欢迎访问沛县人民法院网!
当前位置: 首页 > 司法公开 > 执行信息公开
【第一次拍卖】徐州市郭庄公路绿地世纪城100#商业综合楼
分享到:
  发布时间:2015-12-25 14:59:03 打印 字号: | |
  【第一次拍卖】徐州市郭庄公路绿地世纪城100#商业综合楼 不限购

?

起 拍 价: ¥66,840,432

加价幅度: ¥10,000

类 型: 拍卖

评 估 价: ¥66,840,432

竞价周期: 1天

优先购买权人: 待定

保 证 金: ¥3,350,000

延时周期: 5分钟/次

保 留 价: 有

资产处置法院: 沛县人民法院

联系咨询方式:孙毅 13952227938 / 0516-89652969

重要提示

1.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物情况介绍表》要求,进行实地看样、调查标的物信息(如过户要求、违章情况等)、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。 如违反相关规定,您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果,请理性参拍!

2.竞买人如欲委托他人参拍的,请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续,否则法院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。 因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担。

竞买公告

 

拍卖公告

(第1次拍卖)

江苏省沛县人民法院将于2016年1月18日10时至2016年1月19日10时止(延时的除外)在沛县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(户名:沛县人民法院,网址:http://sf.taobao.com/0516/09?spm=a213w.3065169.courtList)进行公开拍卖活动,现公告如下:

一、拍卖标的:徐州市郭庄公路绿地世纪城100#商业综合楼。

评估价:66840432元,起拍价:66840432元,保证金:3350000元,增价幅度:10000元。

二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向沛县人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到沛县人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式:开拍前十日内接受咨询(双休日除外),有意者请与沛县人民法院联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后2分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,不到保留价不成交。必须有至少2人报名才能成交。

六、标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担,具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询,与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员:案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款在本次拍卖会竞拍结束后十日内缴入法院指定账户(户名:沛县人民法院;开户银行:中国邮政储蓄银行江苏省沛县支行;账号:932-0000-1000-342-7780),拍卖未成交的,竞买人锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可查询网址:http://bangpai.taobao.com/group/thread/16118694-289937341.htm?spm=0.0.0.0.6FwN8D。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读沛县人民法院发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自苏大正房估(2015)字第10-027号估价报告。

咨询电话:0516-89652969(孙毅法官)。

监督电话:0516-89652937(司法鉴定科)。

联系地址:江苏省沛县沛公路4号,邮编221600。

网址:沛县人民法院http://jspxfy.chinacourt.org/

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

沛县人民法院

2015年12月23日

相关附件

没有相关下载附件

竞买须知

拍 卖须 知

江苏省沛县人民法院定于2016年1月18日10时起至2016年1月19日10时止(延时的除外)在沛县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(户名:沛县人民法院,网址:http://sf.taobao.com/0516/09?spm=a213w.3065169)进行公开拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买(竞买人在淘宝网上实名注册)。

如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权人参加竞买的,应于开拍两日前向法院提交有效证明,经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、淘宝网司法拍卖平台规定,在竞拍中仅一人报名不能成交,报名人数需至少达到两人。

七、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后2分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

八、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前,按淘宝系统提示报名缴纳保证金,系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)锁定的保证金将自动转入法院指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的(即流拍),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放,保证金锁定期间不计利息。

九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的,已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十、对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。

十一、拍卖成交后,买受人应于本次拍卖竞价结束后10日内将拍卖成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入法院指定账户(户名:沛县人民法院;开户银行:中国邮政储蓄银行江苏省沛县支行;账号:932-0000-1000-342-7780),拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付,也可以在线下通过传统支付方式支付。

十二、买受人应于法院确认全部拍卖款项到达指定帐户后10日内(凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件)到沛县人民法院(地址:江苏省沛县沛公路4号)签署《拍卖成交确认书》,于签署确认书后15个工作日内领取民事裁定书,并联系办理拍卖标的物交付手续,买受人自行提取拍卖标的物。

十三、买受人逾期未支付拍卖款,法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失,由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的,应当退还原买受人;保证金数额不足的,可以责令原买受人补交,拒不补交的,法院强制执行。

十四、买受人付款后应及时提取标的物,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十五、买受人应自行办理水、电等户名变更手续,相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决,拍卖人不承担上述费用,未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

十六、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十七、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。

十八、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十九、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书,竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址,上述地址确认为邮寄地址,如需更改,买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切,或不及时告知变更后的地址,使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达,竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

二十、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。

咨询电话:0516-89652969,沛县人民法院执行局孙毅法官。

监督电话:0516-89652937,沛县人民法院司法鉴定科。

本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。

标的物介绍

1.估价对象范围

本次估价对象为郭庄公路绿地世纪城100#商业综合楼住宅房地产,建筑面积为3805.91平方米,土地使用权面积为2004.2平方米。

2.估价对象权益状况

(1)估价对象房屋登记状况

根据委托估价方提供的《徐州市房屋所有权登记审核表》(登记号:2012806000013;所有权证号:120291确定如下信息:

徐州市房屋所有权登记审核表

登记号

2012806000013

所有权证号

120291

房屋所有权人

邓云峰

房屋座落

郭庄公路绿地世纪城100#商业综合楼

建筑面积(?)

3805.91

房号

1-101

结构

钢混

所在层/总层数

1-3/3

设计用途

商业服务

建成年份

2009

(2)估计对象土地登记状况

根据委托估价方提供的相关资料确定如下信息:

土地坐落

土地使用权人

地号

图号

使用权类型

终止

日期

使用权面积(?)

使用权类型)

郭庄公路绿地世纪城100#商业综合楼1-101

邓云峰

2-11-1-6

91.0-21.75

出让

2045年8月7日

2004.2

商业

(3)他项权利状况

于价值时点,假设估价对象未设定抵押权等他项权利,本次评估为完全产权下的市场价值。

3.估价对象实物状况

3.1土地实物状况描述与分析

3.1.1坐落:郭庄公路绿地世纪城100#商业综合楼1-101;

3.1.2用途:商业;

3.1.3使用权类型:出让;

3.1.4终止日期:2045年8月7日;

3.1.5宗地四至:东为庆丰路,西为民祥园路,南为郭庄路,北为汉景大道;

3.1.6地形地势:估价对象所在区域内地形较平坦,地基较好,承载力较大;

3.1.7地质水文状况:估价对象所在区域内地质水文条件较优,能满足生产生活的要求。

3.2.建筑物实物状况描述与分析

3.2.1座落:郭庄公路绿地世纪城100#商业综合楼1-101;

3.2.2建筑面积:3805.91m2;

3.2.3总楼层/所在楼层:总楼层为3层,估价对象所在楼层为1-3层;

3.2.4建筑结构:钢混;

3.2.5装修、设施设备:估价对象外墙为面砖墙面,入户玻璃地弹门。一层为交通银行营业网点,室内乳胶漆,地砖地面,吊顶;二层、三层为办公,分为业务办公室,企业经理室,活动室、餐厅等,地面为地毯,局部复合地板,内墙面乳胶漆、局部墙纸。维护保养状况较好,成新度较高。

3.2.6建成年代:2009年;

3.2.7维护、保养、使用情况:估价对象的主体结构维修保养较好,成色较新;

4.估价对象区位状况

4.1地理位置

估价对象位于徐州市绿地世纪城。估价对象附近有庆丰路、汉景大道、郭庄路,地理位置较优。

4.2交通条件

4.2.1道路条件

估价对象所在区域以主次干道并重,区域内有庆丰路、郭庄路、汉景大道等主要交通干道,道路类型以混合型为主,估价对象所在区域道路通达状况较优,路网密度较高。

4.2.2公共交通条件

估价对象所在区域内有32路、49路、46路、605路、52路等公交线路通过,公交条件较优。

五、价值时点

2015年09月17日(估价现场勘查之日)

六、价值定义

(一)本次评估的价值包括待估房地产分摊的土地使用权、地上权、地上建筑物及室内装修。

(二)本次评估的房地产价格是指在价值时点2015年09月17日,估价对象在公开市场情况下所获得的公允市场价值。

所在地

标的物所在地:江苏 徐州 云龙

贷款服务

贷款服务

友情告知

目前我院已与中国银行沛县支行开通了司法拍卖“E拍贷”业务,申请拍卖人如果购买拍卖物品资金不足需要贷款的,可以与中国银行沛县支行联系洽商贷款事宜;如竞买人通过其他合法途径取得贷款支持的,我院也可协调办理相关手续。

中国银行沛县支行“E拍贷”联系方式:

经办机构

地址

固定电话

联系人

电话

手机

中国银行股份有限公司沛县支行

沛县汤沐路35号

0516-89656955

主艳芬

0516-89656955

13952139789

中国银行股份有限公司沛县支行

沛县汤沐路35号

0516-89633452

夏秀娟

0516-89633452

15952227819
责任编辑:江苏沛县法院