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【第二次拍卖】沛县鼓楼小区4期41号楼2单元101室房产
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  发布时间:2015-12-08 11:27:00 打印 字号: | |
  江苏省沛县人民法院将于2015年12月30日10时至2015年12月31日10时止(延时的除外)在沛县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(户名:沛县人民法院,网址:http://sf.taobao.com/0516/09?spm=a213w.3065169.courtList)进行公开拍卖活动,现公告如下:

一、拍卖标的:沛县鼓楼小区4期41号楼2单元101室。

评估价:1791700元,起拍价:1433400元,保证金:90000元,增价幅度:1000元。

二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向沛县人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到沛县人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式:开拍前十五日内接受咨询(双休日除外),有意者请与沛县人民法院联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后2分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,不到保留价不成交。必须有至少2人报名才能成交。

六、标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担,具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询,与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员:案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款在本次拍卖会竞拍结束后十日内缴入法院指定账户(户名:沛县人民法院;开户银行:中国邮政储蓄银行江苏省沛县支行;账号:932-0000-1000-342-7780),拍卖未成交的,竞买人锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可查询网址:http://bangpai.taobao.com/group/thread/16118694-289937341.htm?spm=0.0.0.0.6FwN8D。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读沛县人民法院发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自徐中天房估字[2015]第5-13号估价报告。

咨询电话:0516-89652971(侯明光法官)。

监督电话:0516-89652937(司法鉴定科)。

联系地址:江苏省沛县沛公路4号,邮编221600。

网址:沛县人民法院http://jspxfy.chinacourt.org/

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

沛县人民法院

2015年12月7日

拍 卖须 知

江苏省沛县人民法院定于2015年12月30日10时起至2015年12月31日10时止(延时的除外)在沛县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(户名:沛县人民法院,网址:http://sf.taobao.com/0516/09?spm=a213w.3065169)进行公开拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:

  一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买(竞买人在淘宝网上实名注册)。

如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权人参加竞买的,应于开拍两日前向法院提交有效证明,经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、淘宝网司法拍卖平台规定,在竞拍中仅一人报名不能成交,报名人数需至少达到两人。

七、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后2分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

八、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前,按淘宝系统提示报名缴纳保证金,系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)锁定的保证金将自动转入法院指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的(即流拍),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放,保证金锁定期间不计利息。

九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的,已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十、对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。

  十一、拍卖成交后,买受人应于本次拍卖竞价结束后10日内将拍卖成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入法院指定账户(户名:沛县人民法院;开户银行:中国邮政储蓄银行江苏省沛县支行;账号:932-0000-1000-342-7780),并在2016年1月22日16时前(凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件)到沛县人民法院(地址:江苏省沛县沛公路4号)签署《拍卖成交确认书》,于签署确认书后15个工作日内领取民事裁定书及拍卖款收款收据,在拍卖款项交付法院后90日内办理拍卖标的物交付手续,买受人自行提取拍卖标的物。

十二、买受人逾期未支付拍卖款,法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失,由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的,应当退还原买受人;保证金数额不足的,可以责令原买受人补交,拒不补交的,法院强制执行。

十三、买受人付款后应及时提取标的物,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十四、买受人应自行办理水、电等户名变更手续,相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决,拍卖人不承担上述费用,未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

十五、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十六、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。

十七、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十八、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书,竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址,上述地址确认为邮寄地址,如需更改,买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切,或不及时告知变更后的地址,使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达,竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十九、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。

咨询电话:0516-89652971,沛县人民法院执行局侯明光法官。

监督电话:0516-89652937,沛县人民法院司法鉴定科。

本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。

标的物介绍   具体描述 

估价对象

1、项目位置与环境

委估标的位于徐州市沛县汉城路东侧鼓楼小区41号楼2单元101号。东临鼓楼小区一期,西临汉城路,南临鼓楼街,北临滨河路。周围商业、办公网点较多,人流量较大,地理位置较优。委估标的所处区域有沛县中医院、沛县城镇小学、中国建设银行、农业银行、华佗中医院等,商业配套设施比较完善。附近有7、16路等公交车经过,交通便利度一般。周围商业氛围较优。

2、估价对象权属状况

沛县房产管理局核发的房屋所有权证上登记,房屋所有权人为吴明涛,登记时间2011年01月17日,建筑面积为89.42平方米,设定他项权利摘要栏中未见登记。土地登记审批表上登记,地号为22-705-001-0145,图号为45.25-93.50。用途为商业,使用权类型为出让,终止日期为2043年12月09日,土地使用权面积为17.9平方米。

3、估价对象现状

估价对象建于2006年并投入使用,《房屋所有权证》上登记建筑面积为89.42平方米,土地登记审批表上登记土地使用权面积为17.9平方米,混合结构,总层数为5层,委估房地产位于1层;外墙刷涂料,为门面房,现用于经营老翟板面,玻璃推拉门,玻璃幕墙,地面铺地砖,墙面刷涂料,吊顶。委估房地产水、电、通讯、消防等配套设施较齐全;

所在地标的物所在地:江苏 徐州 沛县

贷款服务

司法网拍贷款联系电话(竞买人在拍卖公告发布后一周内自行银行协商洽谈)

中国银行沛县支行 客户经理 主艳芬 89656955,18052226296;

         客户经理 夏秀娟89633452,18052226286。

贷款须知

申办流程

1.提出申请:首先在您取得法院拍卖房竞拍号后,在公告后一周内可与中国银行联系并申请E拍贷,逾期不予办理。目前可以办理贷款的房产类型仅为两证齐全、权属清晰的住房、商铺。由银行客户经理接受您的贷款申请并收集所需全部资料,银行初审通过后将通知您,您可以至银行网点领取《贷款意向书》;

  2.补足首付:您参加竞拍,如竞拍成功,您向法院补足首付款,并与银行客户经理联系,至银行网点提交补充资料;

  3.贷款签约:银行对正式材料审核通过后,双方将签署有关合同文件,银行将协助法院与您一起办理房产过户、抵押登记,并办理放款手续;

  4.贷款放款:银行通知您相关放款信息,请您至银行网点领取相关贷款文本。
责任编辑:江苏沛县法院